猛！大幅度降息，看你房贷能省多少！
刚刚，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，保持不变；5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。根据相关规定，首套房利率可在LPR基础上下降20个基点，也就是说，本次下调后，长沙首套房贷将降至3.75%，目前长沙公积金首套贷款利率为3.1%，相差无几了！如果你贷款100万30年期，每月月供可下降143元，30年总利息可下降5.1万元。存量房贷也将做出调整，下降25个基点利率。一般见于2025年1月生效，具体降息日其需要以贷款合同为准。调整方式一般两种方式：一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；还有一种是每年1月1日，按照上年12月20日的LPR加点重新计算。此前，2023年6月，5年期以上LPR就已作出过下调，下调10个基点。2022年1月、5月、8月，共进行了三次降息，累计下调了35基点。此次降息市场已有预期。2023年12月，全国性商业银行下调存款利率。因此，虽然此前MLF保持不变，市场机构主流观点依然判断2月LPR或独立于持平的MLF利率走势，出现下调。2月18日，央行主管的《金融时报》刊文分析称，下一阶段，包括2月LPR在内的名义利率和实际利率水平仍有望下行。提前获取最新消息，获取专业购房建议，获得最低折扣，请扫码添加老左：每天早8点，视频号、抖音直播间@长沙老左说房，不见不散！
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